Не приватизированные беларусами квартиры включат в фонд арендного жилья

Такое решение содержится в проекте указа президента "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений", который обсуждался 26 ноября на совещании у Александра Лукашенко.

Лукашенко отметил, что предложения правительства "вносят серьезные изменения в жилищную политику". По сути, предлагается новый подход к формированию фонда жилья коммерческого использования или так называемого арендного жилья, сообщает пресс-служба руководителя государства.

Лукашенко перечислил ряд мер, которые предлагаются проектом документа. Во-первых, в фонд арендного жилья до 1 апреля 2014 года планируется перевести все заселенные служебные и специальные жилые помещения, а после 1 июля 2016 года — включить в фонд и не приватизированные на эту дату гражданами государственные квартиры, которых на сегодняшний день насчитывается около 330 тыс. "Не приватизируют, значит, мы все туда включим, сделаем это государственное жилье арендным, и плата за эти квартиры будет как за арендное жилье", — сказал Лукашенко.

Во-вторых, устанавливается перечень граждан, которые имеют право на предоставление арендного жилья. Кроме того, предполагается, что получение арендного жилья будет считаться улучшением жилищных условий с последующим снятием с очереди нуждающихся. "Это само собой разумеется. Получил квартиру, тем более что мы договорились о том, что стоимость арендного жилья будет ниже, чем сегодня рыночная, примерно наполовину. Естественно, что это будет улучшение. Какие еще очередь и льготы?" — считает Лукашенко.

В-третьих, определяется размер платы за пользование арендным жильем. При этом облисполкомы и Мингорисполком будут иметь право устанавливать понижающие и повышающие коэффициенты.

Пересматриваются также основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилья с целью определить реальные потребности людей и исключить необоснованные притязания: "Это тоже правильно. Шарлатанства быть не должно. Беларусь является одним из немногих государств, где предоставлены подобные льготы, где государство предоставляет возможность на льготных условиях строить жилье. Поэтому здесь должно быть все честно и справедливо".

"Предусмотрен целый комплекс мер по защите тех граждан, которые не смогут или не захотят по тем или иным причинам приватизировать квартиру. Если семья или конкретный гражданин имеет право на получение социального жилья, то по ходатайству эта квартира может быть переведена в разряд социальной, и он не будет уплачивать арендную плату", - сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец.

По его словам, граждане могут подать заявление о приватизации до 30 июня 2016 года — в течение месяца принимается решение — затем оформить в собственность жилое помещение можно будет еще фактически в течение следующего года. "Думаю, что практически за два с половиной года, которые у нас еще впереди, мы сможем спокойно и без всяких волнений пройти процедуру приватизации. Соответствующие службы к этому готовы", — сказал министр.

Договор на пользование арендным жильем будет заключаться на 5 лет с правом его дальнейшего продления. На сегодняшний день в стране более двух тысяч квартир находятся в фонде арендного жилья. Пока это в основном вторичный рынок, но в ближайшем будущем ожидается существенное увеличение фонда за счет строительства новых арендных домов.