Определены расценки на уборку подъездов жилых домов в Минске

Как пояснила корреспонденту агентства «Минск-Новости» заместитель директора по экономике ЖРЭО Советского района Светлана Герсон, расчет стоимости уборки (сухой и влажной в комплексе) 1 кв. м мест общего пользования (МОП) рекомендуется производить в соответствии с «Отраслевыми нормами времени, нормами обслуживания и нормами расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда», утвержденными приказом Министерства ЖКХ от 25 апреля 2014 г. № 53.Также учитывается предусмотренная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12 периодичность этих видов работ. В частности, сухая уборка МОП от мусора должна производиться не менее 2 раз в неделю, мойка и дезинфекция лестничных клеток с лифтом и мусоропроводом – 2 раза в месяц.

Расценки зависят от этажности дома, наличия мусоропровода, лифтов (в том числе их количества и видов – пассажирские, грузовые), незадымляемых лестниц.

Согласно расчетам, стоимость уборки 1 кв. м МОП составляет в среднем:

– 400 руб. для 5-этажного дома без мусоропровода, лифтов, незадымляемых лестниц;

– 500 руб. за 1 кв. м для 9-этажного дома с мусоропроводом, лифтами, но без незадымляемых лестниц;

– 780 руб. для 12-этажного дома с мусоропроводом, лифтами, незадымляемыми лестницами.

С. Герсон подчеркнула, что эти тарифы применимы при соблюдении установленной периодичности оказания услуги и выполнения всех видов работ, которые она включает. Так, согласно «Отраслевым нормам», в состав работ по сухой уборке входит уборка от случайного мусора лестничной площадки, маршей, площадки перед загрузочной камерой мусоропровода (выборочно, в местах наличия мусора) с использованием веника и совка. Влажная уборка предусматривает влажное подметание от мусора, мойку, дезинфекцию лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочной камерой мусоропровода с периодической сменой воды и моющего раствора.

– Жильцы оплачивают санитарное содержание вспомогательных помещений только по факту выполненных работ, – отметила С. Герсон. – Если по каким-то причинам нарушается график, например, сухую уборку выполнили не два раза в неделю, а один раз или какая-то часть помещений осталась неубранной, итоговая сумма к оплате уменьшается пропорционально стоимости невыполненных работ.

В стоимость уборки включаются такие основные показатели, как объем работ и период времени, затраченного на их выполнение (зарплата рабочих по комплексной уборке), используемые материалы, налоговые платежи. На формирование тарифа может оказывать влияние и стоимость материалов. Например, применяется старый веник или приобретенный неделю назад по новой цене.

Замдиректра по экономике Советского ЖРЭО обратила внимание и на такой нюанс. В малоэтажных домах в стоимость услуги включаются и затраты на уборку подвалов, в которых расположены сарайчики жильцов. Эти работы выполняются 2 раза в год. Вместе с тем санитарное содержание технических подвальных помещений (техподполий) в высотных зданиях входит в затраты на техобслуживание дома и частично дотируется государством.

Согласно Указу № 535, услугу по уборке подъездов жильцы оплачивают в зависимости от площади занимаемых жилых помещений. То есть стоимость уборки 1 кв. м МОП умножается на общую площадь квартиры. Применимо к вышеназванным расценкам, расходы для двухкомнатной квартиры площадью 48 кв. м составят:

– в 5-этажном доме – 19.200 руб. (48 кв. м х 400 руб.);

– в 9-этажном доме – 24.000 руб. (48 кв. м х 500 руб.);

– в 12-этажном – 37.440 руб. (48 кв. м х 780 руб.);

Также Указом № 535 предусмотрено, что при 100-процентном согласии собственников и нанимателей жильцы могут самостоятельно убирать МОП или заключить соответствующий договор с частной организацией. Однако в обоих случаях необходимо придерживаться установленных периодичности и комплекса работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений.