В Беларуси недобросовестных застройщиков будут менять на "совестливых"

Постановлением Совета Министров от 10 ноября 2014 года №1056 утверждено Положение о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) обязательств по созданию объекта строительства. Документ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, сообщает БЕЛТА.

Основанием для замены застройщика относятся: 

- превышение сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев; 

- превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца; 

- прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев; 

- отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.

Если основания для замены застройщика есть, то облисполком или Мингорисполком вправе приостановить строительство объекта. 

Кроме того, в течение 10 календарных дней со дня их обнаружения орган власти должен создать комиссию для поиска решения о том, как устранить за 3 месяца основания для замены застройщика. 

Если же устранить их невозможно, застройщика будут менять. 

Соответствующий облисполком или Минский горисполком на основании предложений комиссии в течение 10 календарных дней со дня получения протокола принимает решение о замене застройщика либо о нецелесообразности его замены. 

Назначается новый застройщик из числа коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству, их дочерних унитарных предприятий, иных государственных организаций или организаций с долей государства в уставном фонде более 50%. 

Дольщики, которые не захотят заключать договор с новым застройщиком, и прежний застройщик вправе требовать от нового застройщика возврата денег, затраченных на строительство жилья.